portal osiedli, dzielnic i miast

Gdynia Nawigator - Forum

Pogaduchy z sąsiadami - bez wychodzenia z domu!
Primary Navigation


FAQFAQ    SzukajSzukaj    ProfilProfil    Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości    RejestrujRejestruj    ZalogujZaloguj   
www.MojeOsiedle.pl » Nawigator - sprawy osiedlowe » Forum » Kredyty
Napisz nowy temat Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat     

Kredyty

Idź do strony 1, 2    Następna     Odpowiedz do tematu    
Autor Wiadomość
sigmaanielica 
   

Stały bywalec


Wiek: 39
Dołączył: Pon Lis 16, 2009 22:13
Posty: 55
Skąd: Gdynia Obłuże

PostWysłany: Czw Sty 27, 2011 9:55    Temat postu: Kredyty

No właśnie Smile gdzie bierzecie, jakie warunki Smile

Jak na razie mam wstępną decyzję finansową Smile na tak Smile PeKaO SA
Teraz czekamy na opinię rzeczoznawcy o inwestycji Smile

Jeżeli mogę coś doradzić - w miarę możliwości bierzcie poniżej 300 000, gdyż wtedy wniosek rozpatrywany jest w rejonie, a powyżej 300 000 idzie dalej. Oznacza to, że decyzję dla 300 000 dostaniecie w 2-3 tygodnie, powyżej 300 000 można liczyć już więcej.
4050371
astra1 
   

Zaglądajacy


Dołączył: Pon Sty 31, 2011 20:48
Posty: 21
Skąd: Sopot

PostWysłany: Sob Lut 05, 2011 7:48    Temat postu: Re: Kredyty

a czy ktoś korzysta z pomocy Eurostylu w sprawie kredytu, czy raczej macie swoich zaufanych doradców?
sigmaanielica 
   

Stały bywalec


Wiek: 39
Dołączył: Pon Lis 16, 2009 22:13
Posty: 55
Skąd: Gdynia Obłuże

PostWysłany: Pon Lut 07, 2011 15:57    Temat postu: Re: Kredyty

Ja byłam na spotkaniu z doradczynią Eurostylu. Trochę mi rozjaśniła o co pytać w przypadku kredytu. Ostatecznie jednak skorzystaliśmy z pomocy doradców Open Finance, gdzie mamy kilka lokat. Ufamy tym doradcom i (jak na razie) nie zawiedliśmy się.


Doradczyni z Eurostylu mogę polecić wyłącznie, jeżeli chcecie skorzystać z któregoś z obu PKO. Pani jest trochę zakręcona ale sympatyczna Smile i jeżeli wiecie, że opłaca się wam któryś z ww banków, to warto załatwić to przez nią. Korzyść - taka, że to ona załatwi większość papierów i oszczędzicie wiele biegania Smile
Podobnie wygląda, gdy załatwiacie kredyt przez Opena - nam nasz doradca załatwia wszystkie dokumenty - jeżeli bank żąda jakiegoś dokumentu dodatkowego od dewelopera - nas to nie obchodzi - wszystko załatwia doradca. Jeżeli chcecie kontakt do mojego doradcy - fajny miły facet, który wszystko łopatologicznie wyjaśnia, gdy zaistnieje potrzeba - to chętnie podzielę się danymi z wizytówki.
4050371
JotKaeR 
   

Nowy na forum


Dołączył: Pon Lut 07, 2011 19:14
Posty: 4
Skąd: Gdynia

PostWysłany: Pon Lut 07, 2011 19:30    Temat postu: Re: Kredyty

Moim zdaniem najlepiej o kredyt starać się bezpośrednio w placówce banku. Pośrednicy czy doradcy biorą dodatkową prowizję. Mimo, że twierdzą, że tego nie robią... Very Happy
Natomiast z usług doradcy Eurostylu sądzę, że warto skorzystać. O ile ktoś chce kredyt w tych dwóch bankach. Ale tak jak już napisano, kobieta przynajmniej zwraca uwagę na istotne sprawy, o które trzeba pytać.
astra1 
   

Zaglądajacy


Dołączył: Pon Sty 31, 2011 20:48
Posty: 21
Skąd: Sopot

PostWysłany: Pon Lut 07, 2011 19:35    Temat postu: Re: Kredyty

Dzięki za info Smile czyli warto iść do biura eurostylu tak czy inaczej. Dostałam namiary do bardzo dobrego i sprawdzonego przedstawiciela z Open (prowadził kilka spraw moich znajomych), także pewnie skorzystam z jego pomocy.
sigmaanielica 
   

Stały bywalec


Wiek: 39
Dołączył: Pon Lis 16, 2009 22:13
Posty: 55
Skąd: Gdynia Obłuże

PostWysłany: Wto Lut 08, 2011 7:19    Temat postu: Re: Kredyty

Nie wiem czy w doradcy biorą prowizję...
W naszym przypadku, gdy porównaliśmy to, co mówi o koszcie kredytu bank, gdy byliśmy pytać, to co powiedziała nam pani z Eurostylu, a to, co powiedział nam później doradca z Open Finance - nie znaleźliśmy żadnych różnic.
Co oczywiście nie oznacza, że przeczę temu, iż doradcy mają umowy z bankami i otrzymują za to jakieś profity - niekoniecznie jednak naszym bezpośrednim kosztem. Smile
4050371
astra1 
   

Zaglądajacy


Dołączył: Pon Sty 31, 2011 20:48
Posty: 21
Skąd: Sopot

PostWysłany: Śro Lut 16, 2011 12:47    Temat postu: Re: Kredyty

Często zaglądam na forum Osiedla Morskiego i ostatnio pojawił się tam następujący temat:

"bank postanowił skredytowac nam tylko mieszkanie i piwnice... resztę czyli jakiś 11 000 za udział w drogach, ogródkach, miejsce postojowe (które określone jest w umowie jako udział w drogach) musimy sfinansowac sami przed podpisaniem kredytu..
Bank tłumaczy to tym, że udziału w drogach nie kredytuje gdyż nie nalezy to do mieszkania..."

Czy ktoś z Was miał podobnie? Jestem jeszcze przed wizytą w banku ale jeżeli jest to prawda, że za miejsce postojowe i udział w gruncie będę musiała zapłacić z własnej kieszeni, to nie wiem czy na ostatni budynek zdąże zebrać fundusze... Zalamany chyba za szybko się ucieszyłam ze tego, że będę sąsiadką z B2 Rotfl Jak było u Was? skredytowali Wam całośc czy musieliście dopłacać z własnej kieszeni ?
sigmaanielica 
   

Stały bywalec


Wiek: 39
Dołączył: Pon Lis 16, 2009 22:13
Posty: 55
Skąd: Gdynia Obłuże

PostWysłany: Śro Lut 16, 2011 13:01    Temat postu: Re: Kredyty

"bank postanowił skredytowac nam tylko mieszkanie i piwnice... resztę czyli jakiś 11 000 za udział w drogach, ogródkach, miejsce postojowe (które określone jest w umowie jako udział w drogach) musimy sfinansowac sami przed podpisaniem kredytu..
Bank tłumaczy to tym, że udziału w drogach nie kredytuje gdyż nie nalezy to do mieszkania..."

Moim zdaniem ktoś, kto umieścił powyższą wypowiedź na osiedlu Morskim, dokonał sporego 'uproszczenia opisu sytuacji' Smile

Z pewnością trudno będzie dostać kredyt z Rodziną na swoim na całość. Rodzina obejmuje kredyt na mieszkanie i komórkę lokatorską.
I jest to zrozumiałe, ponieważ Rodzina... ma ułatwić zakup mieszkania ludziom, którzy nie pragną luksusów (ogromnego metrażu, miejsc parkingowych i innych takich tam Wink ) a tylko chcą się usamodzielnić.

W naszym przypadku (braliśmy Rodzinę na swoim) wcisnęliśmy też udział w gruncie i przeszło. Sami z kolei musieliśmy sfinansować miejsca parkingowe i pomieszczenie na rowery- i to wcale nie przed podpisaniem kredytu, ponieważ na garaże pieniądze będziemy odkładać na bieżąco Smile i także płacić transzami - tyle, że ze swoich środków a nie kredytem.

Od razu natomiast należy wpłacić w pierwszych transzach wkład własny. W niektórych tylko bankach nie trzeba od razu wpłacać - ale wtedy często wymagają, by pokazać, że ten wkład własny JUŻ jest gdzieś realnie odłożony.

Jeżeli z kolei bierzesz kredyt BEZ Rodziny na swoim - to dostaniesz zarówno na mieszkanie i garaże etc. Wiele banków daje kredyt na 100% inwestycji bez problemu.

Astra - idź sobie do Open Finance, to ci naprawdę pomogą - wyjaśnią co i jak. Nie musisz nic od razu postanawiać. Oni nawet samej rady Ci udzielą. My byliśmy pół roku przed wzięciem kredytu opytać, by wiedzieć jak to działa. Oczywiście poinformowano nas, że wiele może się zmienić przez ten czas etc, ale wizyta bardzo nam rozjaśniła sytuację, to na co zwracać uwagę, jakie mogą być ukryte koszty.
Za poradę nic nie płacisz Wink i jeszcze sobie gadając o swoich mieszkaniowych marzeniach możesz kawę wypić Very Happy
I żaden internetowy kalkulator nie jest tak dokładny, jak rozmowa bezpośrednio w banku lub z doradcą.
4050371
astra1 
   

Zaglądajacy


Dołączył: Pon Sty 31, 2011 20:48
Posty: 21
Skąd: Sopot

PostWysłany: Śro Lut 16, 2011 21:18    Temat postu: Re: Kredyty

pewnie masz rację Very Happy nie ma jak bezpośrednia rozmowa z przedstawicielem, być może faktycznie ktoś miał na myśli RnS - w tej sytuacji nie byłoby tak źle, ale tak to jest jak człowiek za dużo lata po forach i się naczyta - ile osób, tyle opinii.
dzięki za info i pozdrawiam
astra1 
   

Zaglądajacy


Dołączył: Pon Sty 31, 2011 20:48
Posty: 21
Skąd: Sopot

PostWysłany: Sob Mar 12, 2011 21:06    Temat postu: Re: Kredyty

byłam w Open Finance i prawdopodobnie będę składać papiery do 3 różnych banków, ale przedstawiciel najbardziej chwalił Getin (nie dziwi mnie to, bo Open i Getin mają powiązania Wink ) - czy ktoś będzie brał lub wziął kredyt w Getin bank ?
sigmaanielica 
   

Stały bywalec


Wiek: 39
Dołączył: Pon Lis 16, 2009 22:13
Posty: 55
Skąd: Gdynia Obłuże

PostWysłany: Nie Mar 13, 2011 0:02    Temat postu: Re: Kredyty

Getin jest drogi. Tyle w temacie. Ale niekiedy nie ma innego wyjścia: gdy ma się stosunkowo niskie dochody, bierze sie kredyt na dziure w ziemii i dodatkowo nie ma się za dużego wkladu wlasnego lub nie ma się umowy na czas nieokreslony i wizji otrzymania promesy.
Jeżeli natomiast powyższe sytuacje nie maja miejsca, duzo bardziej polecalabym PEKAO, ponieważ tam mam marżę na poziomie 1,59 - wiec bardzo atrakcyjna (przy Getinie, gdzie oscyluje bodajze wokol 2,5)
4050371
astra1 
   

Zaglądajacy


Dołączył: Pon Sty 31, 2011 20:48
Posty: 21
Skąd: Sopot

PostWysłany: Nie Mar 13, 2011 20:31    Temat postu: Re: Kredyty

Moja sytuacja finansowa nie jest taka zła i uważam, że mam szansę otrzymać kredyt w innych bankach, ale nie tak koszmarnie drogi, jaki został mi przedstawiony Confused dlatego doradca doradcą, ale pochodzę po bankach sama a może i do biura ES wpadnę, bo mam konto w peako, więc może oni mi coś doradzą Wink
sigmaanielica 
   

Stały bywalec


Wiek: 39
Dołączył: Pon Lis 16, 2009 22:13
Posty: 55
Skąd: Gdynia Obłuże

PostWysłany: Nie Mar 13, 2011 21:48    Temat postu: Re: Kredyty

Jeżeli masz dobrą sytuację, to koniecznie szukaj czegoś lepszego. Sprawdź PKO i PEKAO, Deutche Banku. W Millennium nie dostaniesz na razie, bo musi być 20% inwestycji - pod dziurę w ziemi nie dają. Zestawienie oferty 16 banków dostaniesz też w Notusie (Centrum Kwiatkowski) - tam powiedzą Ci, w którym banku w ogóle masz szansę dostać kredyt, a oferty najlepiej porównaj sobie osobiście, sprawdzając poszczególne banki. Ewentualnie zapytaj od razu o marżę, by skreślić część drogich banków. Marża dla Ciebie będzie najważniejsza, bo to czynnik kosztów kredytu, który nie zmieni się Tobie przez cały okres kredytowania. Pozostałe opłaty są podobne (tj. jak nie ma jednej opłaty, to uszczkną sobie w drugiej Wink ).
4050371
JotKaeR 
   

Nowy na forum


Dołączył: Pon Lut 07, 2011 19:14
Posty: 4
Skąd: Gdynia

PostWysłany: Pon Mar 14, 2011 18:44    Temat postu: Re: Kredyty

Warto jeszcze zwrócić uwagę na prowizję i ubezpieczenie. I czy są jakieś dodatkowe opłaty np. za kontrole nieruchomości.
Ale oczywiście marża jest najważniejsza...
Pozdrawiam
astra1 
   

Zaglądajacy


Dołączył: Pon Sty 31, 2011 20:48
Posty: 21
Skąd: Sopot

PostWysłany: Wto Mar 15, 2011 18:48    Temat postu: Re: Kredyty

Dzięki za wszystkie cenne rady, jutro przetestuję Expander'a Smile a Notus to bardzo chętnie, ale po weekendzie

pozdrawiam sąsiadów z B1 (o ile będę sąsiadką z B2 - a jak nie to i tak pozdrawiam) Wink
Odpowiedz do tematu Strona 1 z 2 Idź do strony 1, 2    Następna
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat


 
Możesz pisać nowe tematy
Możesz odpowiadać w tematach
Możesz zmieniać swoje posty
Możesz usuwać swoje posty
Możesz głosować w ankietach

Forum Gdańsk

  

osiedla Gdańska:

  2 Potoki 3 Kolory Albatross Towers Alfa Park Ambasador Angielska Grobla Apartamenty Nadmorskie Apartamenty Przy Plaży Arkońska Astra Park Atrium Gdańskie Audiopolis Aura Gdańsk Avalon Awiator Bajkowy Park Baltic Center Barbakan Biskupia Górka Błękitna Kaskada Braci Majewskich Brętowska Brama Browar Gdański Brzozowy Park Budowlani Casa Patrizia Castilla (Kowale) Centralpark Chabrowe Chmielna Park Cieszynka City Park Copernicus Cytrusowe Czterobloki Cztery Kąty Cztery Oceany Cztery Pory Roku Długa Grobla Do Studzienki Dolina Dwóch Jezior Dolina Potęgowska Domy Przy Tanecznej Dwa Tarasy Dziedziniec Energooszczędne Fregata Futura Apartamenty Galeon Gardenia Garnizon Habenda Hiszpańskie Hokejowa Horyzont Jabłoniowa (INPRO) Jabłoniowa (PB Kokoszki) Jabłoniowy Sad Jary Jasień Jasień Park Jaworzniaków Jednorożca (Wroński) Jelitkowo Jelitkowski Dwór Jezioro Jasień Jodłowy Park Kameralne Kamienica Francuska Kamienica Pod Wrzosem Kamienice Magellana Kamienice Nad Motławą Kamienice Nad Strzyżą Kamieniczki Akademickie Kartuska 26 Kazimierz Kiełpino Górne Klimaty Klukowo Kochanowskiego 39 Kolorowe Krokusowe Królewskie Wzgórze Kryształowe Kwartał Kamienic Laurowe Lawendowe Wzgórza Leszczynowe Lipce Łostowice Maciejka Maćkowy Marina Primore Matemblewo Migowskie Tarasy Mila Baltica Miłe Miłe Wzgórze Morena Park Morenova Morenowe Wzgórze Myśliwska 17 Myśliwska Park Myśliwski Stok Myśliwskie Nad Jarem Nad Jeziorem Nad Wodą Nadmorski Dwór Neptun Park Niedźwiednik Nova Oliva Nowa Letnica Nowa Osowa Nowator Nowe Osiedle Nowiec Nowy Horyzont Olimp (Kowale) Oliwa Park Optima Orle Gniazdo Orunia Górna Osowa II Osowa Wodnika Ostoja Myśliwska Pana Tadeusza Parkowe Wzgórze Piastów Pięciu Mostów Piotrkowska 27 Platinum Park Platynowa Pogodne Pohulanka PB Górski Polonica Południowe Pomarańczowe Promienne Przeróbka Przy Srebrnej Ptasia Quattro Towers R.S.M. Budowlani Reduta Żbik Rezydencja Marina Robyg Sarnia Dolina Słoneczna Dolina Słoneczna Morena Słoneczne Słoneczne Wzgórza Słoneczniki Smęgorzyno Srebrzysta Podkowa (Kowale) Stary Chełm Stylowe Szafarnia Szmaragdowe Wzgórze Szpora 7 Św. Wojciech Świerkowe Świętokrzyskie Świętokrzyskie (PB EKO) Świrskiego Trzy Dęby Trzy Żagle Ujeścisko Vivaldiego Wieża Leszka Białego Wieżycka Wieżycka Folwark Wiktorii Wilanowska Willa Wajdeloty Wiszące Ogrody Wolne Miasto Wróbla Staw Wzgórze Elizy Wzgórze Focha Wzgórze Magellana Za Słoneczną Bramą Zabornia Zabytkowa Współczesna Zakoniczyn Zapiecek Zielona Dolina Zielone Zielony Stok Złota Karczma

dzielnice Gdańska:

  Aniołki Brętowo Brzeźno Chełm Jasień Kokoszki Krakowiec-Górki Zachodnie Letnica Matarnia Młyniska Nowy Port Oliwa Olszynka Orunia-Św. Wojciech-Lipce Osowa Piecki-Migowo (Morena) Południe Przymorze (Małe i Wielkie) Rudniki Siedlce Stogi z Przeróbką Strzyża Suchanino Śródmieście VII Dwór Wrzeszcz Wyspa Sobieszewska Wzgórze Mickiewicza Zaspa (Młyniec i Rozstaje) Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia

Forum Sopot

  

osiedla Sopotu:

  Aquarius Dolina Gołębiewska Grunwaldzka 93a Osiedle Marii Ludwiki Osiedle Mickiewicza Polana Świemirowska Przylesie Sopocka Rezydencja

dzielnice Sopotu:

  Brodwino Dolny Sopot Górny Sopot Kamienny Potok Karlikowo Świemirowo

Forum Gdynia

  

osiedla Gdyni:

  Albatros Altoria Apartamenty Altus Apartamenty Centrum Apartamenty Conrada Apartamenty Gdynia 3000 Apartamenty Na Polanie Baltic Villa Batorego 7 Bernadowo Cadena Park Chrobrego Columbus Demptowo Dolina Cisów Fikakowo Fort Forest Gdyńskie Gorczycowa 3 Horyzonty Gdyni Jantarowe Kamienica Bosmańska Kamienica Moderna Kasztanowa Kępa Redłowska Komandorskie Wzgórze Leśne Łanowa I Marco Polo Mistral Morskie Myśliwskie Tarasy Nad Kępą Nawigator Orłowska Bryza Parkowe Patio Róży Pomorska 57 Redłowska Kaskada Redłowski Stok Rezydencja Sokół Rezydencja Tarasy Sea Towers Shiraz Park Skłodowska 8 Skłodowskiej Sojowa Sokółka Sokółka Zielenisz Śniadeckich 4 Transatlantyk Uranowa Villa Spokojna Wiczlino Ogród Willa Nad Morzem Witawa Zacisze Leśne Zielona Dolina Zielone

dzielnice Gdyni:

  Babie Doły Chwarzno - Wiczlino Chylonia Cisowa Dąbrowa Działki Leśne Grabówek Kamienna Góra Karwiny Leszczynki Mały Kack Obłuże Oksywie Orłowo Pogórze Pustki Cisowskie - Demptowo Redłowo Śródmieście Wielki Kack Witomino (Radiostacja i Leśniczówka) Wzgórze Św. Maksymiliana

W REGIONIE:
Bytów Chojnice Gdańsk Gdynia Hel Jastarnia Kartuzy Kąty Rybackie Kolbudy Koleczkowo Kosakowo Kościerzyna Krynica Morska Kwidzyn Lębork Łeba Łęgowo Malbork Mierzeszyn Pruszcz Gdański Pszczółki Puck Reda Rotmanka Rumia Słupsk Sopot Starogard Gdański Straszyn Tczew Ustka Wejherowo Władysławowo Żukowo

      FORUM GDAŃSK     FORUM SOPOT     FORUM GDYNIA     FORUM PRUSZCZ GDAŃSKI     FORUM STRASZYN

    FILMY Gdańsk/Sopot/Gdynia      TRÓJMIEJSKA GALERIA      Co warto zobaczyć na świecie?

Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Copyright © www.MojeOsiedle.pl 2001-2024   Forum Dyskusyjne MOJE OSIEDLE, DZIELNICA i MIASTO
Załóż forum  |   Kontakt  |   O nas  |   Regulamin   |  Reklama